Padilla Aguilar Abogados
El inquilino no me paga el alquiler
¿PROBLEMAS CON TU INQUILINO? ¿QUIERES RECUPERAR LAS RENTAS IMPAGADAS? ¿EL INQUILINO TE DEJÓ A DEBER LAS FACTURAS DE LUZ Y AGUA? ¿QUIERES RECUPERAR TU VIVIENDA? ¿QUIERES QUE TE AYUDEMOS A REDACTAR EL CONTRATO DE ALQUILER?
¡Si tienes tu vivienda en alquiler y tu inquilino no cumple con sus obligaciones, NO TE QUEDES PARADO!
Es muy importante que el contrato de alquiler detalle todas las cláusulas y que el mismo esté debidamente firmado por ambas partes.
Una vez que el contrato está firmado, y entregadas las llaves de la vivienda, si el inquilino no cumple con sus obligaciones no olvides que ¡TIENES DERECHO A RECLAMAR!
AUNQUE TE DEBAN SOLO 1 MES DE RENTA, TIENES DERECHO A RECLAMAR LA MISMA.
No es un procedimiento difícil, y si la suma a reclamar es INFERIOR A 2.000€ NO CONLLEVARÁ GASTOS
PODREMOS RECLAMAR:
- LAS RENTAS IMPAGADAS
- LAS FACTURAS IMPAGAS
- DAÑOS CAUSADOS EN LA VIVIENDA
- POSESIÓN DE LA VIVIENDA a través del DESAHUCIO DEL INQUILINO
Podremos presentar Demanda de Desahucio, y si por el arrendatario NO SE FORMULA OPOSICIÓN, se dará por terminado el procedimiento sin necesidad de que se tenga que celebrar un juicio ni dictarse sentencia. Se señalará una fecha para el LANZAMIENTO (la entrada en la vivienda), y ¡HABREMOS RECUPERADO NUESTRA VIVIENDA!
No olvides tampoco que la finalidad de la FIANZA no es ser computada por el último mes de renta, sino ser destinada a los daños causados en la vivienda una vez se ha abandonado la misma. Si la vivienda se ha devuelto en perfecto estado, ¡el arrendador deberá devolver la Fianza al arrendatario, inquilino!
¡Debemos tener claro que LA FIANZA no es computable con 1 mes de renta!
Si el inquilino abandona la vivienda en mal estado y NO HA ABONADO EL ÚLTIMO MES DE RENTA, TENDREMOS DERECHO A RECLAMAR ESA MENSUALIDAD sin tener que devolver la fianza al arrendatario.
En caso de RECLAMAR ÚNICAMENTE LAS RENTAS IMPAGADAS, no presentaríamos demanda de desahucio, sino DEMANDA EN RECLAMACIÓN DE CANTIDAD, por la que solicitaríamos la devolución de la suma correspondiente a la mensualidad o mensualidades impagadas.
Aquí podremos hacerlo bien presentando demanda de Juicio Verbal o a través del proceso monitorio.
Por lo que SI TE DEBEN UN MES, FACTURAS DE SUMINISTROS O DESEAS RECUPERAR TU VIVIENDA, NO OLVIDES QUE PUEDES RECLAMAR FÁCILMENTE. ¡QUE NO SE QUEDEN CON TU DINERO!
Si necesitas asesoramiento o tienes alguna duda ponte en contacto con nosotros.